В новостройках Москвы квартиры на верхних этажах дороже нижних на 13 %

Квартиры на 1–2‑м этажах покупают редко — их избегают из‑за уличного шума, проблем с безопасностью и приватностью. При этом спрос на 15–20‑е этажи высок благодаря оптимальному балансу видовых характеристик и стоимости: там уже есть хороший обзор, но цена пока не достигает уровня верхних этажей.

Стоимость квадратного метра растет с высотой: на пяти самых высоких этажах она в среднем на 6 % выше, чем на средних, и на 13 % — чем на пяти нижних. Наценка связана с лучшими видовыми характеристиками, освещенностью, а также ограниченным предложением квартир на верхних уровнях.