В Мытищах увеличивается доля проектов комфорт-класса

По состоянию на июнь 2014 года объем предложения на первичном рынке Мытищ составил более 1,2 тыс. квартир, что на 23% превышает показатель аналогичного периода 2013 года. При этом доля предложения эконом-класса сократилась на 22% за счет замещения масштабными проектами комфорт-класса.

По оценке аналитиков Est-a-Tet емкость рынка в Мытищах составляет около 180 квартир в месяц. При этом в первом квартале 2014 года отмечался повышенный спрос на рынке недвижимости, поэтому в этот период емкость рынка достигла порядка 230 квартир в месяц.

На первичный рынок Мытищ в стандарт-классе поступили такие масштабные проекты как мкр. «Олимпийский», ЖК « Рождественский » и ЖК « Декарт ». Бизнес-класс в городе представлен только жилым комплексом « Ньютон », поэтому сокращение доли предложения в сегменте бизнес непосредственно связано с активной реализацией квартир в этом проекте.

По состоянию на июнь 2014 года средневзвешенная цена на рынке новостроек города Мытищи составила 96,1 тыс. рублей за кв. м, что на 9,6% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«В перспективе рынок новостроек в Мытищах ожидает фаза активного развития и роста цен, обусловленная значительным повышением уровня транспортной доступности. Реконструкция Ярославского шоссе, открытие легкого и подземного метро обеспечат городу как интерес со стороны девелоперов, так и дополнительный приток инвесторов и покупателей», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.