В Москве построят 3,5 млн. кв. м жилья

В ближайшие 2-3 года на рынок Москвы выйдет не менее 3,5 млн. кв. м жилья в крупнейших проектах комплексного развития на месте промышленных зон. Это 14 проектов, которые сегодня находятся на стадии разработки.

Часть из них уже получила ГПЗУ, а часть – ожидает разрешения после сентябрьских выборов мэра. Самый крупный проект – застройка территории ЗИЛ на 300 га земли. Под жилье пойдет только часть проекта, всего здесь планируется построить около 1,5 млн. кв. м жилой недвижимости, а основной упор сделают на коммерческую - 2 млн. кв. м объектов общественного назначения, включая офисы, торговлю, спортивные, образовательные, медицинские объекты и гостиницы.

Второй по значимости проект появится на северо-западе столицы – инвестфонд «ИФД КапиталЪ» сегодня управляет адресом «Тушино 2018» на землях бывшего Тушинского аэродрома. Концепция мини-города площадью 224 га предполагает сочетание жилых, общественно-деловых, торговых и социальных объектов со спортивно-оздоровительными и парковыми зонами. Также «Промсвязьнедвижимость» планирует построить почти 600 тыс. кв. м коммерческой и жилой недвижимости в рамках освоения территории Карачаровского механического завода на участке в 20 га в Юго-Восточном округе Москвы. Проектом предусмотрено строительство 295 тыс. кв. м жилой недвижимости стандарт-класса с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.

«Массовый выход этих площадок на рынок Москвы ожидается не раньше выборов мэра, - анализирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков, - так как сегодня работа по выпуску новых ГПЗУ несколько притормозилась, активное ее возобновление произойдет не раньше осени этого года. Эти площадки займут серьезную часть рынка Москвы и будут диктовать стиль застройки на ближайшие годы. Кроме того, массовый выход этих проектов простимулирует снижение средней цены квадратного метра новостроек Москвы до 10%».