В Москве появятся первые дома нового поколения
Опубликовано: 03 июня 2015 г.
В интервью корреспонденту ТАСС руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин рассказал о новых требованиях, которые будут предъявляются к домостроительным комбинатам со стороны города. Также удалось выяснить, что первые дома, построенные по новым стандартам, появятся в столице уже в 2015 году.
Сергей Лёвкин отметил: «Среди требований к архитектурно-градостроительным решениям есть и ранее известные положения. Например, в части возможности применения различных типов блок-секций (рядовых, угловых, поворотных), сдвижки секций, применения переменной этажности».
Что касается новых требований, то в связи с необходимостью увеличения срока эффективной эксплуатации квартир, предусмотрена возможность изменения их планировки.
«Согласно новым стандартам организация блок-секций возможна с несколькими вариантами наборов квартир на этаже. Это позволяет реализовывать требования квартирографии как при строительстве по городскому заказу, так и при строительстве за счет средств инвесторов». – добавил Сергей Лёвкин.
В числе важных пунктов, руководителем градостроительного департамента, были отмечены необходимость размещения социальных объектов на первых нежилых этажах здания, оснащение домов для маломобильных групп населения. Пока что эти требования будут предъявляться к комбинатам, которые будут возводить жилье за бюджетные деньги. Однако в дальнейшем, к ним будут подключены инвесторы.
Также Сергей Лёвкин рассказал о строительстве новых объектов:
«В Москве уже сейчас возводятся жилые дома, соответствующие новым требованиям. Так, компания «ПИК-Индустрия» строит жилой комплекс по адресу Варшавское шоссе, 141, первая очередь которого будет сдана уже в 3-м квартале 2015 года. Также они возводят жилой комплекс «Бунинские луга» – проект, продолжающий комплексную застройку микрорайона « Бунинский » в « Новой Москве ».
Жилье, полностью соответствующее новым требованиям, строит и компания «ЛСР. Строительство-М». Как пример, дома в жилых комплексах « Новое Домодедово » и « Нахабино Ясное » в ближайшем Подмосковье, а также River Park в Москве.
Помимо этого в 2015 году планируется строительство жилых комплексов и жилых зданий на территории НПО «Взлет» в районе Солнцево (общая площадь 950 тыс. кв.м) и по адресу Дмитровское шоссе, вл. 167, в рамках реализации инвестиционной программы города по строительству жилья (общая площадь 50 тыс. кв.м)».
При введении новых стандартов были выдвинуты к требования к повышению качества строительства при том, что стоимость строительных материалов не будет повышена. Достичь такого результата, по словам Сергея Лёвкина, можно благодаря модернизации и гибким технологическим системам заводского производства.
Регламентированные положения к фасадным решениям дают возможность создавать образцы проектной продукции, которые не будут уступать зарубежным. А при строительстве зданий будет использован многолетний отечественный опыт блок-секционного метода проектирования.
В числе домостроительных комбинатов, возводящих жилье за счет городского бюджета, реализуется продукция десяти крупных предприятий. Среди них модернизированы полностью четыре производства, — это компании «ЛСР. Строительство-М», «ДСК Град», « Крост », «ПИК-Индустрия». До конца года еще пять производств завершат модернизацию: «Компания «Главмосстрой», «СУ-155», АО ХК ГВСУ «Центр», « ДСК-1 » и «Нарострой». В 2016 году завершит модернизацию домостроительный комбинат «ДСК №7».