В Мневниках построят жилье стоимостью $6 млрд
Опубликовано: 06 февраля 2015 г.
Большая часть площади будет отдана под общественно-жилую застройку – 1,77 млн. кв. м, остальная – под Парламентский комплекс.
По оценке управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, себестоимость строительства жилья в Мневнинской пойме составит около $4 тыс. за 1 кв. м, а цена продажи квартир предполагается в районе $5–6 тыс. за 1 кв. м. «Таким образом, в лучшем случае инвестор заработает не больше $2 млрд, - сообщил эксперт в комментарии РБК.
В совокупности затраты инвестора превысят $6 млрд. По оценкам экспертов, инвестору не удастся полностью покрыть расходы на строительство за счет продажи квартир. Чтобы сократить разрыв между вложенными средствами и полученной от реализации жилья прибылью, власти Москвы предлагают передать инвестору права на здания, которые сейчас занимают парламентарии. К ним относятся объекты на улицах Охотный Ряд (Госдума), Новый Арбат и Малая Дмитровка (оба здания занимает Совет Федерации). Компания-застройщик получит эти строения в собственность и сможет распоряжаться ими по своему усмотрению.