В мае на рынок новостроек вышли новые корпуса

В мае на рынке новостроек эконом-класса Москвы наблюдалось затишье. Причиной тому послужили как продолжительные весенние праздники, так и общее состояние рынка, на котором резкий рост, отмеченный в начале года, сменился относительной стабильностью.
Новых проектов в сегменте не появилось, однако вышли в продажу корпуса в уже реализуемых крупнейших комплексах.

Так, по данным « Метриум Групп », в ЖК « Некрасовка-Парк » на рынок было выведено сразу 4 корпуса на начальной стадии строительства в квартале №5. В то же время завершились первичные продажи в нескольких корпусах ЖК «Царицыно» и « Царицыно-2 ». По итогам мая совокупный объем предложения на первичном рынке массового жилья составил порядка 5,2 тыс.  квартир в 54 корпусах. За счет выхода новых корпусов по сравнению с апрелем предложение снизилось всего на 0,2%, а абсолютная убыль, без учета нового объема, составила 7,7%.

В последнем месяце весны средняя цена квадратного метра на рынке новостроек эконом-класса составила 138,1 тыс. рублей. По сравнению с апрелем она сократилась менее чем на 1%, отмечают аналитики «Метриум Групп». Главной причиной снижения стал выход на рынок корпусов на ранней стадии строительства в ЖК «Некрасовка-Парк» - самом доступном комплексе в сегменте.

В мае средняя стоимость однокомнатной квартиры составила 6,25 млн. рублей, двухкомнатной - 9,01 млн. рублей, а трехкомнатной - 11,68 млн. рублей. По сравнению с апрелем «однушки» и «двушки» потеряли 0,9% и 1,6% соответственно, а «трешки» в среднем подорожали на 1,1%.

Самое доступное предложение в мае зафиксировано в ЖК «Некрасовка-Парк», где однокомнатная квартира площадью 37,2 кв.м в корпусе на начальной стадии строительства обойдется в 4,1 млн. рублей. В ЖК «Царицыно-2» за « однушку » в 33,77 кв.м необходимо заплатить 4,3 млн. рублей. В ЖК « Некрасовка » площадь 39,1 кв.м стоит 4,5 млн. рублей.