В локациях вокруг Кремля и Китай-города продается 270 квартир и апартаментов

На данный момент продажи ведутся в 12 жилых комплексах, расположенных вдоль Бульварного кольца. Их экспозиция насчитывает 270 объектов общей площадью около 40 тыс. кв. м. При этом 7 проектов представляют собою пример редевелопмента, что вполне объяснимо с учетом дефицита свободных участков в данной локации. Эксперты компании Knight Frank полагают, что этот формат будет преобладать и в дальнейшем.

Доля элитного жилья и апартаментов увеличилась до 80%. Наибольшее количество предложения аккумулировано в бюджетной категории 100-150 млн рублей — 35%. Представительство объектов стоимостью 150-200 млн рублей составляет 21%. Почти четвертая часть лотов имеют сверхвысокий прайс (более 200 млн рублей).

Средняя стоимость элитного предложения вдвое выше, чем у премиального — 1,27 млн рублей за квадратный метр. Это позволяет премиальным проектам успешно конкурировать за внимание покупательской аудитории. Так, например, пример NV/9 (проект  Insigma Group) показывает, что наличие нестандартных ландшафтных и архитектурных решений, наличие опций, характерных для частного дома (камин, внутренний сад, терраса), высокий коэффициент обеспечения машиноместами делает премиальное жилье интересным и для наиболее состоятельных покупателей.

Всего за два года в новостройках по Бульварному кольцу было реализовано 180 лотов. Knight Frank прогнозирует, что в 2019-2020 гг. стоит ожидать еще 100 сделок.

Подробности представлены в исследовании, подготовленном компанией Knight Frank и девелопером Insigma Group.