В I квартале на рынок бизнес-класса Москвы вышел только один новый проект

При этом стартовал только один новый проект — «Татум» в Обручевском районе (пять башен высотой 16–35 этажей, общая площадь 87,5 тысячи квадратных метров, квартиры от студий до четырехкомнатных). Остальные старты продаж пришлись на новые очереди и корпуса уже строящихся ЖК. В четвертом квартале 2025 года на рынок вышло пять новых проектов.

Среди знаковых премьер конца 2025 — начала 2026 года также выделяются: «КОД Сокольники» от «Новой Эры» в 400 метрах от парка «Сокольники» (10,6 га, школа и детский сад внутри квартала); «Нексус от Аквилон» в Кунцево (46-этажная башня с гранд-лобби, шопинг-променадом и подземным паркингом); «Дом на Часовой» от Dar (девять секций в неоклассическом стиле); «Стоун Грэйн» от Kleinewelt Architekten (два корпуса, включая 45-этажную башню с квартирами высотой потолков до 3,7 м); «Симоновский вал» от ГК ФСК (три корпуса с ландшафтным садом и водопадом внутри двора).

Директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев отметил, что девелоперы сегодня крайне аккуратны: каждый новый вывод тщательно выверен, проекты должны быть защищены от ценовых и кредитных рисков. Дефицит премьер сохранится в ближайшие кварталы, что будет способствовать вымыванию ликвидного предложения. 

За год количество квартир бизнес-класса в продаже уменьшилось на 5,6%. Средний бюджет предложения по итогам первого квартала 2026 года достиг 38 миллионов рублей (+6,3% за квартал, +22,3% за год). Основной спрос сконцентрирован в диапазоне до 36 миллионов рублей (72%).