В элитной московской новостройке продано машиноместо по цене трехкомнатной квартиры

4 апреля 2023 г. в жилом комплексе «Лаврушинский», который строится рядом с Третьяковской галереей, было продано машиноместо площадью 18,3 кв. м. Оно обошлось новому владельцу в 14,59 млн рублей. Это максимальное значение за весь период исследований. Несколько меньший бюджет потребовался для покупки трехкомнатной квартиры в ЖК «Кавказский бульвар» (Царицыно) или четырехкомнатной в ЖК «1-й Ленинградский» (Молжаниновский район). В целом указанный лот стоит дороже, чем 98,4% студий, 81,0% однокомнатных, 52,5% двухкомнатных, 20,9% трехкомнатных и 7,7% четырехкомнатных юнитов, реализованных в Москве с начала 2023 г. Добавим, что с января по май в паркинге ЖК «Лаврушинский» было продано еще девять мест. Их прайс варьируется от 13,17 до 14,25 млн рублей.

По своим габаритам машиноместо в доме у Третьяковки вполне сопоставимо с небольшой студией. Так, в 17-м корпусе новомосковского ЖК «ЭкоБунино» зарегистрировано несколько сделок с объектами площадью по 18,2 кв. м. Их стоимость составляет 5,59-6,11 млн рублей, то есть в 2,4-2,6 раз меньше, чем у парковочного лота из «Лаврушинского». Внутри МКАД расценки на жилье с подобным метражом колебались в диапазоне от 6,14 млн рублей (ЖК «Сиреневый парк» на востоке) до 7,78 млн рублей (ЖК Level Южнопортовая).

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.