В ближнем Подмосковье осталось менее 250 квартир с бюджетом до 3,5 млн рублей

На сегодняшний день в ближнем Подмосковье продаются 238 однокомнатных и двухкомнатных квартир стоимостью менее 3,5 млн рублей. Две пятых этого фонда сосредоточено в доме №2 ЖК «Финский», который расположен в полукилометре от берега Клязьмы (Щелково). По этому адресу двухкомнатный лот площадью 44,78 кв. м с европланировкой можно приобрести за 3,22 млн рублей. В комплексе «Лукино-Варино» осталась двухкомнатная квартира (45,00 кв. м) с балконом. Ее бюджет равен 3,20 млн рублей.

Жилые комплексы в границах ЦКАД, где продаются квартир стоимостью до 3,5 млн рублей

Жилой комплекс	Застройщик	Городской округ	Стоимость, млн рублей	Площадь квартир с бюджетом до 3,50 млн рублей, кв. м
Лукино-Варино	СУ-22	Лосино-Петровский	3,20	45,0
Равновесие	ГК Кортрос	Одинцовский	3,48	35,33
Малаховский квартал	Тройка РЭД	Люберцы	2,88-3,49	32,6-38,5
Домодедово Парк	Конструктор	Домодедово	3,44-3,49	36,2
Катуар	Катуар Девелопмент	Мытищи	2,83-3,50	36,3-41,5
Финский	YIT	Щелково	3,12-3,41	28,8-44,8
Ривер-Парк	Профи-Инвест	Королев	2,90-3,35	37,0-40,7
Пироговская Ривьера	Rezidential Group	Мытищи	3,31-3,41	37,8-40,1
Бакеево Парк	Юр-Инвест	Солнечногорск	3,35-3,44	32,8-35,7
Папанинский, 5	ЖСК «Сходня»	Химки	3,26-3,42	43,5-46,2
Микояна, 54	ЖСК «Сходня»	Химки	2,74-3,46	37,0-46,2
Фрунзе, 30	ЖСК «Сходня»	Химки	2,84-3,38	35,1-41,7
Квартал в Лесном	ВИТ	Пушкинский	2,99-3,21	37,6-39,1
Тепло	Богородская торговая галерея	Богородский	2,70-2,96	36,7-40,3

Еще одна точка концентрации объектов в рамках исследуемой выборки – район Сходня, который входит в состав городского округа Химки. Здесь ЖСК «Сходня» ведет реализацию сразу трех проектов – «Папанинский, 5», «Микояна, 54», «Фрунзе, 30». В совокупности они насчитывают 54 квартиры с ценником до 3,5 млн рублей.

Кроме того, более 10 лотов такого типа зафиксировано по трем адресам – малоэтажный ЖК «Тепло» в Ногинске, ЖК «Малаховский квартал» в Люберцах и ЖК «Катуар» на Дмитровском шоссе в Мытищах. В остальных новостройках предложение по квартирам с указанным прайсом представлено в единичных экземплярах.

Минимальная стоимость однокомнатных квартир в ближнем Подмосковье равна 2,70 млн рублей. Столько стоит лот площадью 36,7 кв. м в ЖК «Тепло». Немногим больше чек у однокомнатной квартиры из ЖК «Микояна, 54» (37,03 кв. м) – 2,74 млн рублей.

В целом по региону прайс однокомнатных квартир стартует с отметки в 1,61 млн рублей. Во столько оценен малогабритный лот (24,19 кв. м) из фонда «Школьная,21» в Шатуре.