В 2014 году выйдет около 15 новых комплексов с апартаментами

Апартаменты по итогам 2013 года заняли свыше 25% от общего объема столичных новостроек . Данный формат становится полноправным участником московского рынка недвижимости.

Всего в продаже было около 600 тыс. кв. м апартаментов, причем более половины площадей относится к бизнес-классу. Как сообщила Urbanus.ru директор департамента маркетинга «Магистрат» Ольга Магилина, в 2014 году ожидается выход примерно 15 новых проектов, в составе которых буду апартаменты.

По словам эксперта, сейчас разница стоимсоти между квартирами и апартаментами составляет около 10% в элит-классе, примерно столько же в эконом-классе и около 12% в бизнес-классе. В элит-классе гораздо большую роль в ценообразовании играют уникальные характеристики объекта – расположение, планировки, площади. Таким образом, покупатели высокобюджетного жилья готовы мириться с минусами апартаментов, такими как временная регистрация и отсутствие социальной инфраструктуры внутри проекта.

Примечательно, что за 2013 год число новых проектов с апартаментами впервые превысило число новых проектов с традиционными квартирами. Если не брать в расчет старт продаж новых корпусов и объемов в уже строящихся проектах, а рассматривать лишь вновь вышедшие объекты, то окажется, что на долю проектов с апартаментами в 2013 году пришлось 56% нового предложения, а на долю проектов с полноценными квартирами 44% от всех вышедших в 2013 году новостроек. Уходящий год был также отмечен появлением апартаментов в сегментах эконом- и комфорт-класса.

Отметим, что за 2013 год апартаменты стали выходить в Подмосковье, а также Санкт-Петербурге. По словам Магилиной, в Петербурге с начала 2013 года на рынок вышло 7 комплексов. При этом 56% из них относятся к комфорт-классу. В следующем году в северной столице продолжится выход новых апрат-отелей. Ожидается, что только в элит-классе может выйти около 6 новых проектов. Такая ситуация увеличит общую долю апартаментов в структуре предложения, а также увеличит средние ценны в сегменте.