В 2014 году в Москве стартовали продажи в 20 новых ЖК бизнес-класса

Такие данные приводят аналитики компании « Метриум Групп », уточняя, что в этом объеме не учитывались комплексы апартаментов .

В перечне новых жилых комплексов специалисты компании приводят следующие объекты: « Измайлово Lane », « Консент », « Крылатский », Egodom , RedSide , «Юннаты», « Карамель », « Кристалл », « Сердце Столицы », The MID , жилой дом на Барклая, «АкадемикА», «1147», «Лефорт», « Донское Подворье », «Дом на Самаринской», «Константа», «ФилиЧета-2», V-House и жилой квартал «На Шлюзовой набережной».

По оценке экспертов, объем предложения в этом сегменте по состоянию на конец 2014 года составил порядка 8 тыс. квартир, что на 11,4% больше аналогичного показателя прошлого года. При этом доля новостроек бизнес-класса в общей структуре предложения за год снизилась на 4,4 процентных пункта. Но это не помешало сегменту занять почти половину всего объема – 47,7%.

Средняя цена квадратного метра за 12 месяцев уходящего года выросла на 17,8% и составила 243,7 тыс. рублей. При этом в зависимости от административного округа этот показатель сильно меняется. Так, в ЮАО был зафиксирован рост 19,7% до уровня 219,8 тыс. рублей за кв. м, а в ЮВАО, напротив, было отмечено снижение на 10,3% – 166,5 тыс. рублей за «квадрат».

По мнению экспертов «Метриум Групп», в 2015 году рынок жилья бизнес-класса столкнется с серьезными трудностями. «Влияние кризиса на рынок высокобюджетной недвижимости может быть значительно сильнее, чем на рынок эконом- и комфорт-класса. Дорогое жилье не является предметом первой необходимости, и процент населения, который может позволить себе купить его значительно меньше. В 2008 году рынок жилья бизнес-класса оказался самым уязвимым: часть проектов оказалась замороженной, часть подверглась реконцепции. Предстоящий год может стать еще сложнее», – резюмирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп».