Угрозы затоваривания столичного рынка дешевым жильем нет

Количество выставленных в Москве на продажу жилых объектов стоимостью до 5 миллионов рублей по итогам февраля увеличилось за год на 81,9% — до 2175 предложений, однако угрозы затоваривания рынка дешевым жильем нет.

По данным аналитиков компании « Инком-Недвижимость », существенная положительная динамика – не признак затоваривания рынка жильем с низкими потребительскими характеристиками, а следствие коррекции цен в течение года и восстановления предложения после его сокращения вследствие покупательского ажиотажа в конце 2014 года.

Объем предложения на московском вторичном рынке в феврале 2016 года составил 43,456 тыс. объектов – это на 8,9% больше февраля прошлого года и лишь на 4,1% выше аналогичного показателя в феврале 2014 года.

При этом заметнее всего предложение выросло за год в «экономе» — на 22,1%, до 16,079 тыс. объектов.

Несмотря на существенное сокращение спроса, в прошлом году рынок избежал критического переизбытка предложения даже в периоды наименьшей покупательской активности.

Ценовые ожидания продавцов в отношении своего жилья в 2015 году в целом противоречили реалиям рынка: люди не понимали, почему дешевеют их квартиры на фоне ослабления рубля, повсеместного подорожания товаров и услуг. И значительная часть собственников отложила продажи до восстановления благоприятной для себя рыночной конъюнктуры.