ЦФО лидирует по ипотечным сделкам с «вторичкой» в 2025 году

Рынок демонстрирует значительное снижение активности: почти во всех округах количество ипотечных сделок сократилось на 50-56% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Ценовая картина по регионам существенно различается: самые доступные квартиры приобретались в Северо-Кавказском ФО со средней ценой 2,8 миллиона рублей, тогда как Дальневосточный округ стал лидером по стоимости с показателем 4,9 миллиона рублей. Приволжский и Уральский ФО заняли среднюю позицию с ценником 3,3 миллиона рублей.

Анализ характеристик приобретаемого жилья показал, что покупатели чаще выбирали просторные квартиры. Наибольшая медианная площадь в 46,8 квадратного метра зафиксирована в Дальневосточном и Северо-Кавказском ФО. Северо-Западный и Сибирский округа показали результат 45,7 квадратного метра, тогда как в Южном ФО приобретались самые компактные лоты площадью 43,7 квадратного метра.

Структура спроса по типам жилья имеет выраженные региональные особенности. Однокомнатные квартиры и студии пользовались наибольшей популярностью в Южном (45,1%), Приволжском (38,3%) и Центральном (37,6%) округах. Двухкомнатные квартиры чаще выбирали в Дальневосточном (43,9%), Северо-Кавказском (43,2%) и Северо-Западном (42,8%) федеральных округах.