Цены на вторичное жилье в Московском регионе продолжили рост в январе

В Подмосковье прирост составил 0,5% (156,7 тысячи рублей за квадратный метр), а в Новой Москве — 0,3% (209,2 тысячи рублей за квадратный метр). Основной вклад в рост внес средний ценовой сегмент, в то время как самые дорогие и самые бюджетные предложения демонстрировали близкую к нулевой динамику.

В Подмосковье максимальный прирост показали квартиры средней ценовой категории (+0,8–0,9%), тогда как панельные дома и современный монолит-кирпич отставали. Наибольшим спросом пользовались двух- и трёхкомнатные квартиры (+0,7–0,9%), что указывает на запрос покупателей на более просторное жильё. По географии в лидерах оказалось дальнее Подмосковье (+0,7%), опередив ближний пояс (+0,6%), а в Новой Москве рост обеспечил только Новомосковский округ.

Как отметил руководитель Аналитического центра IRN.ru Олег Репченко, оживление на рынке в конце 2025 года было связано с дедлайном по семейной ипотеке, условия которой ужесточились с 1 февраля 2026 года. После исчерпания срочного спроса на новостройки аналитики прогнозируют возможный переток части покупателей на вторичный рынок, где цены остаются более привлекательными по сравнению с завышенными стоимостью новостроек по льготным программам.