Цены на вторичное жилье в крупных городах выросли на 8% в 2025 году

Спрос оставался высоким, несмотря на ипотечные ставки около 30% в первой половине года. Во второй половине, после снижения ключевой ставки и роста числа рыночных ипотек, активность увеличилась. С июля по ноябрь в крупных городах было заключено 219 тысяч сделок, что на 25% больше, чем за аналогичный период 2024 года. В Москве число договоров купли-продажи сократилось на 4%, а в Санкт-Петербурге выросло на 2%.

Объем предложения за год сократился на 19%, до 207 тысяч лотов. Наиболее значительное снижение зафиксировано в Кирове, Уфе, Чебоксарах и Ульяновске (на 40% и более). Рост предложения отмечен только в Ростове-на-Дону, Красноярске, Оренбурге и Тюмени. Скидки на вторичном рынке в течение года держались на стабильном уровне в 3,5–4%.