Цены на вторичное жилье растут, а спрос падает

Как мы уже сообщали ранее, стоимость квартир увеличивается на вторичном рынке, потому что продавцы ориентируются на текущую ситуацию с рынком первичной недвижимости. Известно, что переход на проектное финансирование заметно расшатал рынок «первички». Цены на квадратный метр возросли, а покупательская активность снизилась.

Вслед за повышением цен на первичном рынке, начали поднимать цены и на вторичном. Покупатели, которые сначала обратили свой взор на вторичную недвижимость, как на более доступную, быстро изменили свое решение по ряду причин.

Во-первых, вторичное жилье не такое комфортное, как первичное. Застройщики сейчас придумывают оригинальные ландшафтные дизайны придомовой территории, создают зоны для отдыха, занятия спортом и прогулок с детьми, рассчитывают паркинг и многое другое. Как правило, на вторичном рынке такого пока что нет.

Во-вторых, вторичное жилье не такое гибкое, как первичное. Застройщик может подстроиться под вкусовые предпочтения и фактические доходы населения, а на рынке вторичного жилья такой возможности нет.

Покупатели постепенно уходят со вторичного рынка, однако стоимость жилья только растет.