Цены на новостройки в июле выросли в большинстве городов России

Особенно заметный рост зафиксирован в Сочи (+9,6 %), Махачкале (+9,3 %) и Санкт‑Петербурге (+8 %, до 327 405 рублей за квадратный метр). При этом самое существенное снижение цен отмечено в Грозном (–8,4 %), Краснодаре (–4,1 %) и Череповце (–3,7 %).

В Московском регионе также зафиксирован уверенный рост: в Москве стоимость квадратного метра поднялась на 4,1 % (до 495 162 рублей за квадратный метр), в Подмосковье — на 4,8 % (до 236 675 рублей за квадратный метр). 

Средняя цена квартиры в столице выросла на 4,1 % и достигла 26 400 745 рублей, в области — на 3,9 % (до 11 042 657 рублей), в Санкт‑Петербурге — на 6,8 % (до 14 423 974 рублей). В целом по стране средняя стоимость лота увеличилась на 2 % — до 8 515 457 рублей.

По оценке гендиректора портала «Мир Квартир» Павла Луценко, июльский рост цен сопоставим с динамикой всего первого полугодия (+2,6 % к стоимости квадратного метра). Среди ключевых факторов эксперт называет ожидаемое в октябре повышение ипотечной ставки для отдельных категорий заемщиков, эффект отложенного спроса и снижение ключевой ставки. На этом фоне покупатели могут рассчитывать на будущее рефинансирование ипотеки, что стимулирует активность на рынке.