Цены на элитную недвижимость Москвы выросли на 30% за год

В текущем периоде на рынке экспонировалось 2,1 тысячи лотов в 59 проектах. Из них 1,8 тысячи пришлось на квартиры (рост на 45,5% за год), тогда как предложение апартаментов снизилось до 290 лотов (падение на 34,9%). В делюкс-классе объем предложения вырос на 10,5% (до 650 лотов), а в элитном сегменте увеличение составило 1,8% (1,46 тысячи лотов).

Наибольшее количество объектов сосредоточено в Замоскворечье (388 лотов) и Хамовниках (358). Максимальные цены зафиксированы в Тверском районе благодаря высокой доле проектов делюкс-класса. В элитном сегменте сократилась доля предложения на начальной стадии строительства (до 33,1%), зато выросла доля объектов на этапе монтажа этажей (46,7%). В делюкс-классе 61,4% предложения пришлось на строящиеся корпуса. Также на 25,7% увеличилась доля сданных объектов.

Средняя цена квадратного метра в делюкс-классе составила 3,27 миллиона рублей (рост на 17,4% за полгода), а в элитном сегменте — 1,86 млн рублей (увеличение на 40,4% за год). При этом количество зарегистрированных ДДУ сократилось на 28,9% по сравнению со вторым полугодием 2024 года, а объем реализованной площади составил 52,8 тысячи квадратных метров, что на 27,7% меньше предыдущего отчетного периода.