Цены московских новостроек в сделках на 6% ниже, чем в объявлениях

Чем выше класс жилого комплекса, тем больше средний размер скидки. В ЖК эконом-класса разница между ценой квадратного метра в предложении и в сделках составляет 5,4%, в комфорт-классе — 6,2%, в бизнес-классе — 6,7%, в премиальных ЖК — 6,8%. 

При анализе по цене квадратного метра в самых дешевых проектах (до 250 тысяч рублей за квадратный метр) средний дисконт составляет 4,9%, в проектах с ценой до 550 тысяч рублей за кв. м — 5,5–6,1%, а в самых дорогих ЖК дисконт превышает 9%.

Девелоперы чаще предоставляют скидки при 100% оплате, чем при покупке в ипотеку, а в премиальном сегменте таких покупателей больше. В премиальных ЖК обычно нет четкой «рыночной» цены, цены в объявлениях часто выставляются «с запасом». Кроме того, в проектах высокого ценового сегмента меньше покупателей, сделки идут медленнее, и девелоперы готовы предоставлять большие дисконты.