Центробанк: потенциал снижения ставок по ипотеке ограничен

Центробанк заявил в своем аналитическом комментарии, что потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке ограничен. Банки пытаются компенсировать это смягчением неценовыми условиями займа. По статистике регулятора, в декабре средняя ставка в России снизилась только на 0,2% - до 7,36%. Это рекордный минимум ставок, поэтому дальнейшего снижения ожидать не стоит.

Банки начали смягчать условия кредита, чтобы привлечь клиентов. Так, в декабре на 0,5 года вырос средний срок кредитования – до 18,8 лет. Из-за низких ставок и смягченных условий банка заемщики решаются на более крупные суммы кредита. К концу 2020 года средний размер ипотеки вырос до 2,6 миллиона рублей.

Напомним, что ранее Центробанк спрогнозировал, что в текущем году россияне будут брать меньше кредитов на жилье, чем в 2020 году. Рост кредитования замедлится с 21,2% до 16%. А в 2022-2023 годах темпы роста будут 14-18%, ожидает регулятор. В прошлом году общий банковский портфель по ипотекам превысил 9 триллионов рублей, из которых 1,1 триллиона рублей было выдано по программе кредитования под 6,5% годовых.