Цена квадратного метра в массовом сегменте Москвы в апреле выросла на 1%

Было заключено 1 063 сделки по ДДУ (+8% за месяц, -58% за год). Доля ипотечных сделок достигла 72% (+2 процентных пункта за месяц). Средняя рыночная ставка сократилась на 0,4 процентного пункта до 19,9%, а к началу мая снизилась до 19,2% после очередного снижения ключевой ставки. Больше всего сделок зарегистрировано в ЮВАО (19%), ВАО (18%) и САО (15%).

Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлия Иванова пояснила, что спрос скорректировался вверх на 8% относительно марта, но остается на низком уровне. Объем предложения за год снизился на 29%, а спрос — на 58%, покупательская активность не восстановилась после ажиотажа перед ужесточением семейной ипотеки с 1 февраля. 

Также на динамику продаж влияют повышение требований банков к заемщикам и рост цены на 20% за год на фоне сокращения предложения. Правительство недавно анонсировало очередное ужесточение параметров семейного кредитования, что может вызвать временный всплеск спроса. Средняя цена квартир в массовом сегменте составила 425 070 рублей за квадратный метр (+1% за месяц), апартаментов — 350 210 рублей (-1% за месяц).