ТиНАО лидирует в Москве по доле ипотечных сделок

Доля объектов, приобретенных с помощью банковского финансирования, превысила важную отметку в 60%. Иными словами, именно Новомосковский административный округ (в Троицком АО было зафиксировано только 12 ипотечных договоров) должен быть признан столичным лидером в данном сегменте.

Максимальных показателей доля сделок с привлечением ипотеки достигает в ЖК « Саларьево Парк », где таковых насчитывается более тысячи. С заметным отрывом за ним следует ЖК «ГК «А101» (1780 сделок в четырех проектах),  ГК «ПИК»  (1627 сделок в двух проектах), ГК «МИЦ» (927 сделок в трех проектах) и ГК «Гранель» (748 сделок в проекте «Москвичка»).

Средний бюджет квартиры, на которую был получен банковский кредит, оценивается экспертами Саларьево Парк ». Необходимо подчеркнуть, что «ипотечные» квартиры в среднем на 275 тыс. рублей дороже и на 3 кв. м просторнее тех, которые покупаются на собственные средства.

Для ипотечного рынка ТиНАО характерна высокая степень монополизации. Топ-10 банков в совокупности охватывают более 92% спроса. Стоимость кредитуемого ими жилья варьируется от 4,73 млн рублей (в «Райффайзенбанке») до 5,67 млн рублей (в «Абсолют Банке»). Почти 3 тыс. квартир (44,31% от общего количества сделок) были куплены на средства, предоставленные Сбербанком. Их средневзвешенный бюджет равняется 4,8 млн рублей. Вторую позицию прочно удерживает группа ВТБ, на долю которой приходится каждая пятая ипотечная сделка (в жилых комплексах « Саларьево Парк » и «ГК «А101».