Суммарная стоимость элитных новостроек Москвы впервые превысила 1 трлн рублей

Объем предложения достиг 3,4 тысячи квартир и апартаментов общей площадью 446 тысячи квадратных метров, а суммарная стоимость лотов в экспозиции впервые превысила 1 триллионов рублей. При этом рост совокупной стоимости предложения (на 9 % за полугодие) заметно опережает динамику физического объема экспозиции: количество лотов увеличилось лишь на 0,5 %, а площадь — на 2,7 %.

Средневзвешенная цена предложения в сегменте элитных новостроек достигла 2 335 тысяч рублей за квадратный метр — это на 6 % больше, чем в начале года, и на 8 % выше показателя годичной давности. В премиум‑классе цена составила 1 619 тысяч рублей за квадратный метр (+3 % с начала года), а в классе делюкс — 3 237 тысяч рублей за квадратный метр (+3 % за квартал). При этом объем сделок за первые шесть месяцев 2026‑го оценивается примерно в 650 квартир и апартаментов — на 27 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В условиях «рынка покупателя» девелоперы активнее используют дополнительные инструменты стимулирования спроса: индивидуальные скидки при полной оплате, минимальные первоначальные взносы менее 20 % при рассрочке и другие гибкие условия. По словам экспертов NF Group, ключевыми факторами успеха проектов теперь становятся точное позиционирование, качество продукта и баланс между ценой и ожиданиями целевой аудитории.