Суд утвердил мировое соглашение по спору Кутузовской мили

Арбитражный суд Москвы утвердил мировое соглашение между ООО «Аванта», структурой компании Potok (бывшая Mirax Group Сергея Полонского) и ЗАО «ФЦСР», застройщиком ЖК «Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля»).

По условиям мирового соглашения, «Аванта» отказалась от своего иска к ФЦСР о взыскании 3,8 млрд руб., а ФЦСР — от встречного иска к «Аванте» на 1,2 млрд руб.

ФЦСР является застройщиком и инвестором проекта «Квартал «Триумфальный» на западе Москвы стоимостью около 350 млн долл. В качестве соинвестора застройщик привлек «Аванту», которая в 2005-2009 годах перечислила ФЦСР инвестиционный взнос в размере 2,5 млрд руб. Этот взнос был сформирован, в том числе, из средств граждан, с которыми «Аванта» заключала предварительные договоры купли-продажи квартир.

В 2009 году застройщик расторг договор с «Авантой». При последующих взаиморасчетах у сторон возникли разногласия. По мнению «Аванты», застройщик должен был вернуть инвествзнос и проценты за пользование этими деньгами. По мнению ФЦСР, стоимость квартир, переданных гражданам по договорам с «Авантой», превышала взнос и составляла 3,7 млрд руб. Разницу в 1,2 млрд руб. застройщик считал неосновательным обогащением «Аванты».

Арбитраж Москвы в декабре 2014 года частично удовлетворил иск «Аванты», обязав ФЦСР выплатить 1,7 млрд руб. неосновательного обогащения и 400 млн руб. процентов за пользование чужими денежными средствами (истец требовал соответственно 2,5 млрд и 1,3 млрд). В то же время суд отклонил встречный иск ФЦСР о взыскании 1,2 млрд руб. В марте решение вступило в силу, но кассация в июне его отменила и отправила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Москомстройинвест ранее сообщил, что 83 гражданина, чьи средства привлекались на строительство, дали письменное согласие на подписание договора участия в долевом строительстве (ДДУ), с остальными 12 соинвесторами-физическими лицами ФЦСР планировала подписать ДДУ в течение полутора месяцев.

В июне 2015 года ФЦСР и «Аванта» согласовали перевод существующих предварительных договоров купли-продажи квартир дольщиков в ДДУ с ФЦСР. Схема включает в себя подписание следующих документов: ДДУ между ФЦСР и физическими лицами, договора уступки прав требования к «Аванте» между дольщиками и ФЦСР, а также мирового соглашения между «Авантой» и ФЦСР.

Суд рассмотрит мировое соглашение «Аванты» и ФЦСР 7 сентября.

Мировое соглашение подтвердит права граждан на квартиры и отказ сторон от встречных исков. Тем самым, судебные разбирательства прекращаются, и граждане остаются в договорных отношениях с застройщиком с оплаченными ДДУ в виде переуступки права требования, сообщает РИА Новости.