Студии на рынке новостроек не превышают 1% предложения
Опубликовано: 12 ноября 2013 г.
В последнее время квартиры-студии стали распространяться в низкобюджетном сегменте, хотя раньше этот формате считался прерогативой жилья бизнес- и элит-класса.
Эксперты компании « Метриум Групп » отмечают, что на современном московском рынке бюджетной недвижимости квартирой-студией называют небольшое по площади (обычно до 30-35 кв.м.) жилье, где перегородками отделен только санузел. В оставшемся же пространстве концентрируются основные функции: спальни, кухни, столовой, гостиной.
Среди новостроек эконом- и комфорт-класса столицы студию можно приобрести только в ЖК « Эталон-Сити » и ЖК « LIFE-Митинская », при этом доля таких квартир в общем объеме предложения не превышает 1%. Площадь студий в новостройках Москвы составляет порядка 30 кв.м. На присоединенных территориях предлагается пока только три новостройки , где на данный момент есть в продаже студии: ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал» и ЖК «Престиж. Площади таких квартир здесь варьируются от 27,7 до 39,8 кв. При этом в структуре общего предложения квартир в «новой» Москве доля студий также не превышает 1%.
Продаются квартиры -студии и в некоторых крупных городах Подмосковья: Реутове (ЖК «Новокосино-2» и «Новокосино»), Одинцово (ЖК «Одинцвский парк»), Красногорске (ЖК «Изумрудные холмы»), Люберцах (ЖК «Академический» и ЖД на ул. Колхозная), Королеве (ЖК на ул. Тарасовская) и Балашихе (ЖК «Гольяново Парк»). В вышеперечисленных комплексах площади студий составляют от 26 до 38,4 кв.м., и объем такого предложения невелик.
«Появившись на рынке недорогого жилья Московского региона относительно недавно, квартиры-студии быстро привлекли внимание покупателей. Сегодня они пользуются стабильным спросом, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Главная причина такой популярности – доступный бюджет покупки. Именно недорогие квартиры раскупаются в первую очередь, а студии из-за своих небольших размеров – самый дешевый товар на рынке первичной недвижимости нижнего ценового сегмента».
Стоит отметить, что в сегменте комплексов с апаратментами объем предложения студий гораздо шире.