Средняя площадь квартиры в московских новостройках за год выросла на 10%

В ТАО рост объясняется вымыванием наиболее бюджетных небольших лотов при доминировании комфорт-класса. В ЮЗАО сработали два фактора: исчезновение малогабаритного жилья и смена структуры предложения — доля комфорт-класса за год сократилась с 39% до 24%, тогда как бизнес-класс и выше теперь занимают 76% экспозиции. Единственным округом с отрицательной динамикой стал Центральный, где средняя площадь снизилась на 6%. Самые компактные квартиры традиционно представлены в Зеленограде — 45,2 квадратного метра, однако и там показатель вырос на 8,1%.

Аналитики связывают рост средней площади по рынку с двумя факторами: вымыванием небольших и доступных лотов на фоне дорогой рыночной ипотеки и ужесточения условий семейной программы, а также структурным сдвигом в сторону более дорогих сегментов, где квартиры изначально крупнее.