Спрос на рынке элитной аренды упал на 20%

Как пояснила Елена Куликова, гендиректор «Intermark Аренда», четверть арендаторов выходит из долгосрочных договоров и не возвращается на рынок — многие купили собственное жилье в элитных новостройках на этапе строительства в 2021–2022 годах и теперь переезжают после завершения ремонта.

Средний бюджет предложения на рынке элитной аренды — 495 тысяч рублей в месяц, но реальные сделки заключаются в среднем по 281 тысяч рублей, что почти вдвое ниже ожиданий собственников. За месяц ставки реальных сделок снизились на 5 %, за год — на 13 %. По словам Куликовой, собственники не готовы снижать цены, а арендаторы либо выбирают менее центральные локации, либо отказываются от аренды на летний период.

Самые высокие ставки зафиксированы в районе Арбат — Кропоткинская (526 тысяч рублей в месяц) и на Фрунзенской (509 тысяч рублей). Тенденцию подтверждает и Дмитрий Халин из «Intermark Городская Недвижимость»: покупатели, инвестировавшие в новостройки несколько лет назад, теперь заселяют приобретенные квартиры и покидают рынок аренды.