Спрос на подмосковные новостройки вырос на 56%

На конец сентября 2013 года количество новостроек в Московской области составило 1 тыс. 158, что на 33% выше аналогичного показателя, если сравнивать с сентябрем 2012 года.  Подмосковье продолжает оставаться лидером строительной отрасли, где объемы ввода жилья превышают не только региональные показатели, но и столичные.

За 2013 год в Подмосковье планируется построить более 7 млн. кв. м жилья – около 5 млн. кв. м многоквартирного и 2,1 млн. кв. м – индивидуального. Объем ввода  жилья в Москве планируется увеличить до 3 млн. кв. м. Новые площадки в столице появляются в ограниченных количествах, и на них целесообразно возведение объектов бизнес и премиум сегмента.  Постепенно недорогое жилье «вымывается» на окраины Москвы, за МКАД, уступая место дорогостоящим объектам в то время, как конкуренция за внимание покупателя в сегменте эконом и комфорт идет у девелоперов Московской области.     

По данным аналитиков RDI , на территории области подавляющее большинство (69%) новостроек – это объекты комфорт-класса. Еще 29% новых многоквартирных домов относятся к классу «эконом», и всего 2% – премиум. Больше половины представленных на первичном рынке жилых комплексов сконцентрированы в крупных городах Московской области в радиусе 20 км от МКАД.

Лидирующие позиции по объему предложения занимает Красногорск: так в октябре 2013 года здесь было сосредоточено 8,2% всех выставленных на продажу новостроек Подмосковья, в Одинцово (6,6% предложения), Балашиха (6,3%), Химки (5,8%), Люберцы (4,2%), Мытищи (3,9%).

В октябре 2013 года средневзвешенная цена в новостройках эконом-класса, составила 69,3 тыс. рублей за кв. м. Строящиеся дома комфорт-класса предлагаются в среднем по 70,4 тыс. рублей за кв. м. Квартиры в новостройках сегмента бизнес в среднем можно приобрести по цене 120,0 тыс. рублей за кв. м.  Начиная с января 2013 года цена в среднем выросла на 5%.