Составлен рейтинг проектов бизнес-класса у воды в Химках

Города-спутники, которые обладают развитой инфраструктурой и удобным транспортным расположением относительно Москвы, активно застраиваются проектами бизнес-класса. Одну из лидирующих позиций занимает город Химки , где комплексы бизнес-класса составляют 40% от общего объема предложения на первичном рынке жилья. Эксперты компании « Метриум Групп » выяснили, что лишь 7 проектов этого сегмента расположены у воды.

Рейтинг новостроек бизнес-класса у воды в г. Химки

	Название ЖК	Качество рекреационной инфраструктуры	Ввод в эксплуатацию	Min стоимость кв. м, руб.	Min бюджет покупки, руб.	Балл
1	ЖК « Правый берег »	Наличие марины, благоустройство набережной, пляж, доступ на территорию яхт-клуба « Маяк »	4 кв. 2014	100 445	4 167 300	17
2	ЖК « Левобережная дубрава »	пляж	4 кв. 2014	95 000	4 049 000	16
2	ЖК « Маяк »	Наличие марины, благоустройство набережной, доступ на территорию яхт-клуба «Маяк»	1 кв. 2017	87 000	4 300 000	16
3	ЖК « Васко да Гама »	причал к территории дома	4 кв. 2014	90 000	4 305 000	14
4	Nuova Vita	благоустройство набережной	2 кв. 2015	102 500	4 880 000	9
5	ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт»	пляж, благоустройство набережной	4 кв. 2015	138 000	6 200 000	8
6	ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры»	пляж, благоустройство набережной	1 кв. 2015	171 500	7 200 000	6

К проектам бизнес-класса относятся - Nuova Vita, ЖК «Маяк», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт /Квартиры», ЖК «Правый Берег», ЖК «Васко да Гама» и ЖК «Левобережная дубрава». При этом средняя цена кв. м. по проектам составляет порядка 126 тыс. рублей, что на 30% выше усредненных ценовых показателей в целом по всем новостройкам городского округа.

Из перечисленных выше жилых комплексов два объекта являются точечными проектами и не могут предложить покупателям даже минимальный набор инфраструктуры – это Nuova Vita и ЖК «Васко да Гама». Остальные проекты представляют собой комплексы с расширенной инфраструктурной составляющей - в них предусмотрены детские сады, школы, центры детского творчества, медицинские центры и даже собственный пляж.

ЖК «Правый берег» уже практически готов, окончание строительства запланировано на 4 кв. 2014 года, а ЖК «Маяк будет завершен только к 2017 году. Соответственно, цены на квартиры к ЖК «Правый берег» выше на 30%. Тем не менее по минимальному бюджету покупки ЖК «Маяк» дороже - здесь нижняя планка составляет 4,3 млн рублей, тогда как в ЖК «Правый берег» - 4,167 млн. рублей..

При составлении итогового рейтинга специалисты компании «Метриум Групп» учитывали три главных параметра: качество объектов рекреационной инфраструктуры, стадию строительства, минимальную стоимость квадратного метра и квартиры.

Первое место занял ЖК «Правый берег», который находится на высокой стадии строительства, и имеет самую развитую из всех участников рейтинга рекреационную инфраструктуру. Второе место разделили ЖК «Левобережная дубрава» и ЖК «Маяк». Третье место занял ЖК «Васко да Гама», для жителей которого построят собственный причал. Здесь же отмечается и невысокая стоимость кв.м, и небольшой бюджет покупки.