Сокращение новых объемов жилья в Подмосковье может составить 20%

Со второго квартала 2013 года в Москве и Подмосковье наблюдается замедление темпов вывода новых объемов в продажу. При этом замечено, что все большую долю выводимых объектов занимают компании, строящие по  монолитной технологии.

За первые 8 месяцев 2013 года в продажу поступило 4,2 млн. кв. м, что, несколько меньше, чем за аналогичный период 2012 года (4,8 млн. кв. м).  Во втором и третьем кварталах 2013 года вывод в продажу новых объемов происходил за счет старых проектов (стартовали в 2010-2012 годах). В 2013 году наблюдается дефицит новых крупных проектов. Это стало причиной сокращения объемов вывода в продажу в 2013 году.  

По словам аналитиков Urban Group , причиной замедления темпов вывода новых объемов в продажу является не только ужесточение в получении исходно-разрешительной документации, что отметили многие эксперты рынка, но и некоторые другие факторы.

Особенностью сегодняшней ситуации стало изменение в процентном соотношении долей выводимых объемов у компаний-лидеров. В то же время увеличение доли выводимых на рынок объемов примерно в 2 раза продемонстрировали компании, в чьем пакете предложений преобладает монолитное домостроение:  Lexion Development с ЖК «Некрасовка-Парк» (с  1.12 до 2.99%), Urban Group (с 1.45 до 2.14%), «Гранель Групп» (с 2.62 до 4.49%), ФСК « Лидер » (с  1.86 до 2.13%), ГК ЛСР (с 1.42 до 2.15%) и ГК «Центрстрой» (с 1.29 до 2%). Лидеры же панельного домостроения, оставаясь чемпионами рынка, свою долю изрядно сократили.  Это обусловлено ограниченностью мощностей по выпуску домостроительных комплектов.