Собственников обяжут участвовать в редевелопменте промзон
Опубликовано: 31 марта 2015 г.
Власти Москвы разрабатывают механизмы вовлечения всех собственников в редевелопмент промзон, сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Напомним, в рамках работы Клуба инвесторов Москвы ряд инвесторов взяли в проработку несколько проектов планировок крупных производственно-коммунальных территорий с большим числом собственников, чтобы на таких примерах отработать механизм вовлечения всех правообладателей в процесс редевелопмента.
Тимофеев рассказал, что инвесторы были вынуждены обойти всех собственников на своих территориях, чтобы получить от них согласие на участие в проекте либо на продажу своих активов.
«Пока нет юридических механизмов, чтобы вовлечь всех собственников в этот процесс. Поэтому договориться с соседом довольно сложно. Есть, предположим, крупный инвестор, который берет на себя развитие всей территории, вкладывает деньги в проект планировки, со всеми структурами проводит работу, а есть его «сосед», который запрыгивает в последний вагон и говорит: «А я тоже хочу строить жилье. Но я не заплачу ни копейки. А если ты не согласен, то и я тебе не дам согласие для реализации твоих проектов». Это несправедливо», — считает чиновник.
По его мнению, поправки в законодательство позволят обязать этих частных собственников реорганизовывать принадлежащие им территории.
Кроме того, к нарушителям, которые не хотят заниматься развитием своей территории и используют ее не по назначению, будут применяться штрафные санкции.