Снижение покупательской способности привело к спаду на рынке вторичного жилья
Опубликовано: 22 апреля 2013 г.
В нынешнем году январь и февраль оказались намного активнее весенних месяцев по количеству заключенных сделок на вторичном рынке жилья Подмосковья. В первом квартале сохраняется повышенная активность продавцов, которые уже затоварили рынок, по этой причине покупатели недвижимости оказались в более выигрышном положении.
«В Подмосковном Фрязино и Щелково квартиры, которые еще в самом начале 2013 года можно было продать за 3 млн. рублей, сейчас находят своего покупателя при серьезной скидке до 2,8 млн. рублей, а это почти 7%, - комментирует Дмитрий Филиппов, генеральный директор АН «Интеллект», партнер Корпорации риэлторов. - В других областных городах 20% сделок купли-продажи происходят в нижнем ценовом сегменте, а остальные 80% объектов стоят в базах от 3 до 12 месяцев без каких-либо шансов быть проданными по указанной цене. Многие покупатели с наличными деньгами ждут лучших времен и лучших цен на недвижимость, и их ожидания обоснованны».
Главная причина наметившейся стагнации на рынке вторичного жилья Московской области – это снижение покупательской способности населения, вызванное замедлением темпов экономического развития страны. По данным Минэкономразвития, уже осенью ожидается рецессия, которая может обернуться для россиян замораживанием зарплат и ростом безработицы. Также снижение платежеспособности коснулось и ипотечных сделок.