Сколько стоит самая дорогая квартира в Нью-Йорке?
Опубликовано: 05 июня 2013 г.
Все больше состоятельных покупателей из-за рубежа интересуются недвижимостью Нью-Йорка. Цены на жилье здесь пока ниже докризисных, и есть хороший потенциал для роста. В I квартале 2013 стоимость квадратного метра в различных кварталах города в среднем увеличилась на 5,2% в годовом исчислении.
Самым популярным у иностранцев остается рынок Манхэттена, где средняя цена продажи превышает 1 млн долларов. Так, в начале 2013 гражданка КНР, имя которой не разглашается, приобрела апартаменты в небоскребе One57 с видом на Центральный парк. Стоимость сделки составила 6,5 млн долларов.
Вице-президент агентства недвижимости Sotheby’s Interbational Кевин Браун, представлявший объект был удивлен целью покупки: «Моя клиентка рассказала, что у нее есть дочь, которая будет учиться в Колумбийском университете или Гарварде. Поэтому нужна квартира в центре. Когда я узнал, что девочке всего два года, я был поражен». Кстати, непонятно, что будет с квартирой, если юная китаянка поступит в Гарвардский университет, который находится в пригороде Бостона (более 340 км от Нью-Йорка).
Квартиры в 75-этажном небоскребе One57, строительство которого началось в апреле 2009, раскупались еще на стадии off-plan. Два пентхауса общей стоимостью 95 млн долларов приобрели Лоуренс Стролл и Силас Чу, владельцы модного бренда Michael Kors. В декабре 2011 Майкл Хольц, владелец туристического агентства Smart Flyer, пополнил свою коллекцию недвижимости апартаментами с тремя спальнями в One57. Осенью 2012 было объявлено, что 92 из 135 квартир раскуплены. Cтоимость завершенных сделок превысила 1 млрд долларов.
Инвесторов не отпугнула высокая цена квадратного метра элитной недвижимости, доходившая до 92 тыс. долларов. Даже апартаменты в отеле Plaza стоят дешевле — 64 тыс. долларов/м². Как сообщает газета New York Times, в One57 инвестировали выходцы из Китая, Канады, Нигерии и Великобритании. Застройщик Гэри Барнетт рассказал, что среди покупателей были миллиардеры из списка Forbes.
К концу 2013 небоскреб One57 примет первых жильцов. Однако наслаждаться мыслью о том, что они живут в самой дорогой высотке Нью-Йорка долго не придется. Уже в 2015 будет сдан в эксплуатацию 89-этажный небоскреб 432 Avenue. Пентхаус с шестью спальнями в этом здании выставлен на продажу за 107 тыс. долларов/м². Местные риелторы уверены, что вскоре рынок Центрального парка увидит сделку стоимостью свыше 100 млн долларов. Тогда рекорд Дмитрия Рыболовлева, подарившего дочери пентхаус за 88 млн долларов, будет побит.