«Северстальтранс» реконструирует район в центре столицы

«Северстальтранс» планирует застраивать столичный район “Камушки” рядом с деловым центром “Москва-Сити”. Это уже четвертый проект компании в центре столицы, сообщает газета «Ведомости». "Камушки" занимают участок примерно в 8 га, ограниченный улицей Антонова-Овсеенко и двумя проездами - Красногвардейским и 1-м Красногвардейским. Застроенный преимущественно пятиэтажками, район находится через дорогу от делового центра "Москва-Сити". О намерении реконструировать расположенное там ветхое жилье городские власти заявляют уже несколько лет, но проект тормозился из-за отсутствия стартовой площадки для переселения жителей района. Выход предложили структуры "Северстальтранса": в октябре прошлого года на заседании правительства мэр Москвы Юрий Лужков заявил о поддержке программы частичного переселения жителей микрорайона "Камушки" на территорию неработающего завода "Красная Пресня". Владельцами "Красной Пресни" структуры "Северстальтранса" стали в начале прошлого года. Завод расположен на Пресненской улице и занимает около 4 га. Городские власти рассчитывают, что реконструкция пройдет в два этапа. Первый начнется в этом году и предполагает строительство "стартового" дома, куда переселятся около 800 жителей из 3,5 тыс. проживающих в "Камушках". Вторая волна завершится в 2013 году. Пресс-служба “Системы-Галс” (управляющая компания проектом “Большой Сити”) сообщила, что правительством Москвы утверждена концепция развития данной территории, в соответствии с которой “Камушки” планируется застроить жильем. Однако старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что здесь целесообразнее строить в основном офисную недвижимость и частично жилье. “Камушки” удачно расположены и офисная недвижимость здесь идеально сольется с “Москва-Сити”, - говорит он. По оценкам вице-президента Mirax Group Дмитрия Луценко, здесь можно построить до 500 тыс. кв. м недвижимости, инвестиции составят около $500 млн. А.Закревский полагает, что строительство жилья для переселения 3500 человек может быть зачтено как городская доля. О том, что структуры "Северстальтранса" собираются застраивать микрорайон "Камушки", рассказали несколько участников рынка недвижимости. Тем не менее, высокопоставленный источник в столичном стройкомплексе утверждает, что окончательное решение по "Камушкам" еще не принято.