Сделки в московской вторичке выросли на 18,4% год к году
Опубликовано: 14 июля 2026 г.
В апреле–мае зарегистрировано 23 886 переходов прав по договорам купли‑продажи и мены. Драйвером стали покупатели с собственными средствами — они выводят деньги с депозитов и вкладывают их в качественные лоты на вторичном рынке.
Объем предложения в старых границах Москвы при этом сокращается: во втором квартале экспозиция составила 23,4 тысячи квартир и апартаментов — на 6,4 % меньше, чем в предыдущем квартале, и на 28 % ниже показателя годичной давности.
Из‑за вымывания ликвидных объектов и роста спроса цены пошли вверх: средневзвешенная цена предложения достигла 610 тысяч рублей за квадратный метр. Квартальный прирост варьируется от 2,1 % в СЗАО до 6,8 % в ЮВАО.
Структура предложения меняется в сторону более дорогих лотов: доля объектов дороже 35 миллионов рублей за квартал выросла с 32 до 35 %, а доля квартир стоимостью до 15 миллионов рублей сократилась с 18 до 14 %. Наиболее востребованы новые дома с монолитной технологией строительства и районы с развитой инфраструктурой.