Сбербанк зафиксировал перегрев на рынке недвижимости

Аналитики из «СберИндекса» сообщили, что в июле и августе текущего года рынок жилья был скорее перегрет, чем находился в состоянии пандемического шока.  Так, средняя стоимость жилья не только не упала, но даже выросла на 3%. Основную поддержку рынку оказала льготная ипотека под 6,5% годовых. Такое восстановление, заявляют аналитики «Сбера», значительно более быстрое, чем ожидали участники рынка. Сейчас растет не только средняя цена «квадрата», но и объемы продаж. Последние два месяца лета значительно превзошли по показателям аналогичные месяцы 2019 года.

Также в банке отметили, что сейчас повышенный спрос основан не на отложенном спросе, а именно на низких ставках по кредиту, так как доля сделок на «первичке» выросла до 31%.

Кроме того, аналитики выяснили, в каких регионах за период июль-август сильнее всего подорожало первичное жилье относительно 2019 года. Так, в Хабаровском крае новостройки прибавили 18,9%, в Калининградской области – 18%, а в Астраханской области и в Республике Алтай подорожание составляет 17,6%. В столице жилье подорожало на 10,3%, а в Санкт-Петербурге – на 6,1%.