Сбербанк: поэтапное раскрытие эскроу-счетов вводить не нужно
Опубликовано: 29 июня 2021 г.
Зампредседателя правления Сбербанка Анатолий Попов сообщил, что постепенное раскрытие эскроу-счетов - нецелесообразно. Проекты станут дороже, а риски дольщиков вырастут. По мнению Попова, у механизма поэтапного раскрытия счетов плюс только один – застройщик раньше сможет получить деньги дольщиков. А минус – это подорожание обслуживания обязательств на 1%. Банки будут вынуждены затрачивать средства на гарантию.
Если эскроу-счета будут постепенно открываться, то все деньги будут уходить на погашение кредита. Заметного снижения долга не будет, поэтому экономия девелопера тоже нивелируется.
Еще дольщики, которые купят квартиры на раннем этапе строительства, окажутся в неравном положении с другими дольщиками. У них риски потерять деньги будут выше. Если девелопер обанкротится на последних этапах строительства, то деньги дольщиков уже будут отданы застройщику.