Элитное жилье Петербурга подорожало на 5,6%

По данным компании Penny Lane Realty , за 2013 год средний рост цены квадратного метра на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга составил 5,6%, при этом на вторичном рынке стоимость метра выросла на 7,5%.

«Начало весны определенно сопровождалось стабильным спросом на вторичном рынке жилья, – отмечает генеральный директор Penny Lane Realty Павел Пикалев. –  Сезонный фактор, а также небольшое сокращение предложения на первичном рынке премиальной недвижимости совпали с выводом на рынок сразу нескольких предложений в построенных элитных домах. –  Общий объем предложения на вторичном рынке практически не изменился, и составляет порядка 150 тыс. кв.м., что почти в два раза меньше предложения строящегося жилья (около 280 тыс. кв.м.). Рынок апартаментов крайне слабо представлен в Петербурге. Это единичные объекты на карте премиальной недвижимости города и о какой-то конкуренции, и даже сравнении данных сегментов говорить пока преждевременно».

По мнению экспертов, легкое снижение количества сделок было отмечено весной в связи с кипрскими банковскими проблемами. При этом не зафиксировано заметного ослабления спроса в связи с предсказываемым осенним кризисом. Примерно такая же ситуация наблюдалась и в прошлом году, когда ожидание некого кризиса коснулось лишь комфорт- и эконом-класса.

«В этом году четко наметился и устоялся формат недвижимости "апарт-отель", – комментирует управляющий партнер агентства «Лучшая недвижимость Петербурга» Антон Козуб. – Такого рода  объекты становятся все популярнее – их реализуют там, где в силу действующего законодательства нет возможности строить многоквартирное жилье. В первую очередь, это касается дореволюционной  застройки, естественно, редевелопмент происходит с соблюдением норм законодательства».

«В последние 2-3 года в Петербурге стали появляться крупные элитные проекты, – подчеркивает генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова. – Раньше считалось, что элитная недвижимость предполагает некоторую клубность, закрытость. Новые элитные проекты квартальной застройки имеют ряд преимуществ: это единая архитектурная концепция, социальная однородность. В частности, к таким проектам относятся "Парадный квартал", "Смольный парк" и др.»