6 млн рублей - самый распространенный бюджет на новостройку в старой Москве
Опубликовано: 23 марта 2015 г.
Самый распространенный в массовом сегменте бюджет покупки для новостроек в «старых» границах Москвы составляет 6 млн рублей, в Новой Москве – 3,5-4 млн рублей.
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet , объем предложения квартир и апартаментов со стоимостью, не превышающей 6 млн рублей, составляет 10% от общего объема предложения в столице, 66% из этого объема приходится на квартиры – 139,4 тыс. кв. м, остальные 34% относится к апартаментам – 70,4 тыс. кв. м. Среди предложения квартир и апартаментов до 6 млн рублей преобладают новостройки комфорт-класса – 54%, остальную часть занимает экономкласс. Средняя цена предложения в рассматриваемой ценовой категории находится на уровне 104,4 тыс. руб./кв. м.
Всего же по состоянию на март общий объем предложения в «старых» границах Москвы составляет 2 100,3 тыс. кв. м в 390 корпусах. Доля апартаментов занимает 30% от общего объема предложения – 638,8 тыс. кв. м. Средняя цена без учета элитного сегмента находится на уровне 273,5 тыс. руб./кв. м.
В Новой Москве доля предложения с бюджетом до 4 млн рублей достигает 20% от общего объема предложения. Доля предложения малоэтажной застройки в этом объеме достигает 43% – 44,6 тыс. кв. м. В ценовом диапазоне до 4 млн рублей преобладают новостройки комфорт-класса – 60%. Средневзвешенная цена предложения на проекты с бюджетом покупки до 4 млн рублей – 78,1 тыс. руб./кв. м.
А общий объем предложения в Новой Москве, в свою очередь, составляет 517 тыс. кв. м. Из них 17% относится к малоэтажной застройке – 89,6 тыс. кв. м. При этом только 10% предложения приходится на бизнес-класс, основную долю занимают предложения комфорт-класса – 35% и экономкласса – 55%. Средневзвешенная цена в Новой Москве находится на уровне 98,6 тыс. руб./кв. м.
«В Москве с бюджетом покупки до 6 млн рублей покупатели могут рассчитывать на приобретение только однокомнатной квартиры или студии. Местоположение проектов с предложением до 6 млн рублей не обязательно будет периферийное и удаленное от центра Москвы – новостройки с апартаментами, напротив, зачастую располагаются в удобной и престижной локации – на границе или в пределах ТТК, – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – В Новой Москве выбор покупателей с бюджетом покупки до 4 млн рублей также ограничивается в основном однокомнатными квартирами и студиями, при этом можно выбрать малоэтажный проект».