Самая дорогая квартира Подмосковья продается в Химках, самая большая – в Наро-Фоминске

Наибольшая концентрация дорогого предложения среди многоквартирных новостроек Подмосковья наблюдается в Новогорске (городской округ Химки). Здесь на обеих реки Сходни ведется реализация проекта, объединяющего три жилых кластера – «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», «Олимпийская деревня Новгорск. Курорт» и «Олимпийская Ривьера Новгорск». В первом стоимость объектов доходит до 28,98 млн рублей, во втором – до 37,99 млн рублей, в третьем – до 42,67 млн рублей. Последнее значение является рекордом для региона, и этот рекорд принадлежит шестикомнатной квартире площадью 177,50 кв. м. Всего в экспозиции данного проекта представлено 34 объекта с метражом 100+.

Самая габаритная недвижимость на первичном рынке Московской области – это двухуровневый лофтовый апартамент со свободной планировкой в комплексе Fabrik (результат редевелопмента корпусов Шелковой фабрики), расположенном на берегу реки Нара. Его площадь равна 204,92 кв. м, а бюджет – 26,11 млн рублей. Благодаря этому лоту Наро-Фоминск поднялся на вторую строчку в рейтинге Urbanus.ru.

Топ-15 муниципалитетов Московской области с самым дорогим жильем

Городской округ	ЖК с самой дорогой квартирой	Стоимость самой дорогой квартирой, млн рублей	Количество комнат в самой дорогой квартире	Площадь самой дорогой квартиры, кв. м
Химки	Олимпийская Ривьера Новогорск	42,67	6	177,50
Наро-Фоминск	Fabrik	26,11	Свободная планировка	204,92
Красногорск	Митино парк	18,50	4	109,10
Ленинский	Римский	18,16	3	149,80
Мытищи	Датский квартал	17,02	3	122,50
Одинцово	Одинград	16,02	4	112,16
Люберцы	Влюберцы	14,50	4 (европланировка)	99,20
Котельники	Оранж парк	11,24	3	86,40
Балашиха	Измайловский лес	10,84	4	104,60
Жуковский	Солнечный	9,47	3	91,44
Пушкино	Новое Пушкино	9,10	4	102,70
Сергиев Посад	Троицкая слобода	8,85	3	101,97
Королев	Папанинский	8,37	3	82,10
Лобня	Победа	7,97	4	159,40
Солнечногорск	Серебряные росы	6,83	3	89,25

Следующие пять позиций занимают Красногорск (18,50 млн рублей), Ленинский городской округ (18,16 млн рублей), Мытищи (17,02 млн рублей), Одинцово (16,02 млн рублей) и Люберцы (14,50 млн рублей). Верхняя граница стоимости жилья в них приблизительно соответствует ценовому уровню однокомнатных квартир нижней фракции премиум-класса, двухкомнатных квартир бизнес-класса и трехкомнатных квартир комфорт-класса в Москве. В Котельниках (11,24 млн рублей) и Балашихе планка (10,84 млн рублей) заметно ниже – по столичным меркам это однокомнатные квартиры бизнес-класса или двухкомнатные квартиры комфорт-класса. Во всех остальных муниципалитетах ценовой потолок находится ниже отметки в 10 млн рублей.  

Отметим также, что предложение с площадью более 150 кв. м почти не встречается на подмосковном рынке. На весь регион  насчитывается лишь девять подобных лотов. Самые доступные из них относятся к ЖК «Победа» в Лобне. В этом городе квартиру 161,1 кв. м можно купить за 7,90 млн рублей.