Самая дорогая ипотечная сделка в Москве в первом квартале составила 282,5 млн рублей

На втором месте — квартира площадью 207 квадратных метров в новом смарт-районе на западе Москвы за 211,6 миллиона рублей (1,02 миллиона рублей за квадратный метр). Третья — ипотека на 161,6 миллиона рублей на лот площадью 135 квадратных метров в том же квартале на Пресне (1,2 миллиона рублей за квадратный метр).

В 2025 году был зафиксирован рекорд: квартира площадью 539 квадратных метров недалеко от Никитской улицы — 1,4 миллиарда рублей (около 2,5 миллиона рублей за квадратный метр). Сделку оформили с привлечением ипотечного кредита сроком на девять лет. Объект расположен в тихой части исторического центра.

Топ-брокер Whitewill Екатерина Лёвина отметила, что высокобюджетный сегмент практически не зависит от доступности ипотеки. Когда ставки были более выгодными, такие сделки заключались чаще, однако сейчас ипотеку во многом заменили рассрочки от застройщиков. Клиенты иногда используют ипотеку как удобный финансовый инструмент — особенно собственники бизнеса, которым выгоднее оставить средства в обороте компании. В таких случаях ипотеку обычно закрывают за короткий срок.