С 2011 года средняя стоимость кв. м элитных апартаментов выросла на 30%
Опубликовано: 24 октября 2013 г.
В третьем квартале 2013 года на первичном рынке элитной городской недвижимости Москвы продажи велись в 44 жилых комплексах, из них в 32 проекте предлагаются на продажу квартиры, в остальных – апартаменты (без учета апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»). Общее количество квартир, выставленных на продажу, оценивается в размере порядка 1 140 штук, в том числе апартаментов – порядка 390 штук.
По данным консалтинговой компании Welhome , если рассматривать совокупный объем предложения суммарно по площадям, то он составил 187,5 тыс. кв. м, из них 28% приходится на апартаменты.
Лидирующие позиции уже на протяжении 1,5 лет по количеству элитных квартир , выставленных на первичную продажу, занимает район Хамовники, на долю которого приходится порядка 63% от общего объема предложения. Благодаря таким комплексам, как Knightsbridge Private park, « Садовые кварталы », « Литератор », Barrin House . Наименьшее количество элитных квартир представлено текущий момент времени в районе Якиманка (менее 1% от общего объема предложения). Проектов, в которых завершились продажи, в третьем квартале 2013 г. зафиксировано не было.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке элитных квартир установилась на уровне $20,64 тыс., на рынке элитных апартаментов – $18,89 тыс.
Рассматривая динамику средней стоимости кв. м элитных квартир в течение последних 2-3 лет, эксперты отмечают, что ярко выраженного роста цен зафиксировано не было. Так, начиная с первого квартала 2011 года, средняя стоимость 1 кв. м элитных квартир держится на уровне порядка $20,5 тыс. с небольшими корректировками на уровне 5% в сторону повышения либо понижения, что преимущественно связано с завершением продаж в ряде проектов и выходом новых. При этом динамика средней стоимости 1 кв. м элитных апартаментов в течение 2011 – 2013 годов была весьма ощутимой. Так за рассматриваемый период средняя стоимость 1 кв. м элитных апартаментов выросла почти на 30% (с $14,4 тыс. м в первом квартале 2011 г. до $18,89 тыс. в третьем квартале 2013 года).