Рынок жилья будет торговаться в пределах 10%

Средняя стоимость предложения на московском вторичном рынке жилья в мае продолжила плавно снижаться и остановилась на отметке 184,2 тыс. рублей за 1 кв. м. Отрицательная коррекция относительно апреля составила 0,6%, с начала 2016 года - 1,3%. По сравнению с маем прошлого года средняя заявленная цена в указанном сегменте снизилась на 6,8%, подсчитали в компании « Инком-Недвижимость ».

«При этом принципиально важно, что у большинства участников рынка отсутствуют ожидания резкой корректировки стоимости жилья. Продавцы в целом не ждут роста цен, а покупатели не строят иллюзий по поводу их обвального падения, хотя их ожидания по-прежнему чуть ниже изначально заявленного ценника. Потребитель хочет немного поторговаться - это ему можно обещать в ближайшей перспективе: торговаться в пределах 10% рынок будет», - отмечает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка.

Доля продаж с дисконтом на московском вторичном рынке жилья по-прежнему остается на максимальном уровне. По данным экспертов, 81% проданных в мае объектов были реализованы по итогам торга на понижение. Средний размер скидки - 8,4 % (минус 0,7 п. п. по сравнению с апрелем). При этом 8% реализованных объектов были проданы с премией, 11% - по заявленной продавцом стоимости.

Таким образом, относительно прошлого года фактические продажные цены в столичном сегменте вторичного жилья снизились примерно на 15%. Средняя стоимость предложения, выраженная в долларовом эквиваленте, составила по итогам мая 2 797 долларов за 1 кв. м, снизившись относительно апреля на 1%, но увеличившись на 4,4% с начала года. При этом регрессивная динамика по этому показателю с мая 2015 года составила 28 ,6%.