Рынок неипотечных сделок снизился на 10 % год к году

Средняя стоимость квартиры в неипотечных сделках составила 6,1 миллиона рублей, что на 5 % ниже показателя января — июня 2025 года. На вторичном рынке средний чек немного вырос — до 6,2 миллиона рублей (+3 %), а на первичном, наоборот, снизился до 6,1 миллиона рублей (−14 %). Средний размер ипотечного кредита по итогам полугодия — 4,6 миллиона рублей (−6 % год к году). При этом по льготным программам средний кредит составил 6 миллионов рублей (+3 %), по рыночным — 3,2 миллиона рублей (+10 %).

Эксперты связывают рост ипотечного рынка со снижением ставок вслед за ключевой ставкой ЦБ. По прогнозам, доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов по итогам 2026 года снизится до 50 %, а основной спрос сместится на вторичный рынок. Среди регионов‑лидеров по неипотечным сделкам — Москва (7,6 % от общего числа по стране), Московская область (6,9 %), Санкт‑Петербург (5,1 %), Краснодарский край (4 %) и Свердловская область (3,8 %).