Рынок апартаментов пополнился одним проектом за январь

В январе на рынке апартаментов стартовали продажи только в одном объекте - Аrt Residence. Комплекс элит-класса расположен в САО, районе Беговой. Он состоит из 5 корпусов с 110 апартаментами. Данный объект - редевелопмент строений бывшей фабрики.

По данным « Метриум Групп », в декабре на рынок вышли два апартаментных комплекса: ApartVille Fitness&Spa Resort и КДЦ «Ханой-Москва». В результате, общий объем предложения на рынке апартаментов в январе увеличился на 16,5% по сравнению с концом 2013 года и составил около 5 тыс. 942 единиц в 57 комплексах.

Заметным стало увеличение доли эконом-класса (с 18% до 24%) в связи с выходом в продажу нового объема по двум корпусам в « Царицыно-2 », незначительный рост доли комфорт-класса (с 14,4% до 18%) за счет выхода нового объекта КДЦ «Ханой-Москва». Таким образом, позиции массового сегмента на рынке апартаментов значительно укрепились.

По сравнению с декабрем диапазон площадей апартаментов практически не изменился. В  продаже находились помещения от 21,7 до 570,4 кв.м. Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам января составила 210,715 тыс. рублей.

В январе самые недорогие апартаменты, аналогично предыдущему месяцу, реализовывались в апарт-комплексе мкрн «Царицыно-2». Стоимость самого бюджетного предложения составила 2,383 млн. рублей за апартамент площадью 21,7 кв.м.

Напомним, в январе заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин уже официально заявил, что к застройщикам при выдаче градостроительной документации для строительства апартаментов будут применяться нормативы по социальной инфраструктуре, обязательные при строительстве жилых комплексов, при этом регистрация останется по-прежнему временной. Данные нововведения в законодательстве наверняка повлияют на изменения ценовой политике в сторону повышения по новым проектам. Как следствие, апартаменты могут потерять свое основное конкурентное преимущество как цена.