Прогноз ситуации на рынке элитной недвижимости в 2017 году
Опубликовано: 07 июля 2017 г.
В 2014 году наступили непростые не только для российской экономик, но и для рынка элитного жилья. В то же время, по словам Дмитрия Халина - управляющего партнера Savills в Pоссии, итоги первого полугодия 2017 года показывают, что для новостроек премиум-класса последствия кризиса не стали фатальными. Скорее наоброт, активность застройщиков и интерес покупателей дорогого жилья в Москве только возрасли.
По данным Savills, с июня 2014 года было совершено 1525 сделок с премиальной недвижимостью, утвержден 31 новый проект премиальных новостроек и 20 проектов введено в эксплуатацию. В первом полугодии 2017 года продано 218 квартир в элитных новостройках, за за тот же период 2014 года - 255 квартир.
С января по июнь 2017 года в продажу поступило 8 новых проектов, а рынок первичного жилья пополнился на 795 лотов, тогда как за этот же период 2014 года - на 425.
Средняя стоимость предложения элитных новостроек в июне 2017 года достигла 754 тыс. руб./кв.м. Тремя годами ранее она составляла 652 тыс. руб./кв.м. Во втором полугодии 2017 года количество заключенных первичных сделок на 10-15% превысит показатели I полугодия 2017 года.
Аналитики компании Savills предприняли попытку спргнозировать ситуацию на рынке недвижимости в ЦАО после реализации плана по программе реновации. При условии возведения нового жилья в Москве в рамках проекта в равной пропорции по всем округам, в Центральном административном округе появится около 500 тыс. кв. м нового жилого фонда, 50% которого будет реализовываться на коммерческой основе.
Наиболее застраиваемым по программе реновации районом в ближайшие годы будет Пресненский район ЦАО г. Москвы.