Продажи новостроек значительно сместились в сторону готовых квартир

По данным совместного исследования «Дом.РФ» и «Домклик», доля таких сделок выросла до 20%, хотя в 2022-2024 годах она не превышала 15%. Реализация квартир в строящемся жилье снизилась на 9% в первом квартале после падения на 26% по итогам прошлого года.

Уровень распроданности домов на момент ввода снизился до 72%, что существенно ниже показателей предыдущих лет (80-85%). Критическая отметка в 70% находится уже в пределах досягаемости, что может создать проблемы для застройщиков при погашении задолженности по проектному финансированию.

Цены на недвижимость демонстрируют замедление роста. В январе-марте строящиеся дома подорожали на 2,4% при инфляции в 2,7%, а готовое жилье – на 1,5%. В реальном выражении произошло снижение стоимости новостроек.