Продажи квартир рухнут на 50-70% после отмены ипотеки под 6,5%

Девелоперская группа «А101» считает, что после отмены льготной ипотеки под 6,5% годовых продажи квартир в Москве упадут на 50%. Разница ставок с господдержкой и без нее достигает 2-2,5%. Этот процент увеличивает ежемесячный платеж на 22%. Большинство покупателей не готовы к такому росту платежа. Если в июле льготную ипотеку отменят, а Центробанк повысит ставку до 6%, то ипотечные ставки резко подскочат, считает директор по развитию «А101» Дмитрий Цветов.

Эксперт уверен, что в регионах падение продаж будет еще сильнее. Там, где есть дефицит предложения, а девелоперы строят низкомаржинальные проекты, падение продаж достигнет 70%. В долгосрочной перспективе стоит ожидать сокращения предложения и рост цен.

Цветов считает, что ипотеку в том или ином виде нужно оставит на три года. Это поможет девелоперам прогнозировать рост цен на период строительства проекта. Он подчеркнул, что на рост цен влияет не только ипотека, но и сокращение предложения, которое длится последние несколько лет.