Премиальные новостройки Москвы за 10 лет стали заметно компактнее

Средняя площадь в премиум‑сегменте уменьшилась почти на треть — с 114,4 до 77,9 квадратного метра. Сильнее всего «похудели» трехкомнатные квартиры — их средний метраж снизился на 19,5 % (с 135,9 до 109,4 квадратного метра). Однокомнатные потеряли 13,5 % площади (с 56,9 до 49,2 квадратного метра), двухкомнатные — 14,2 % (с 88,9 до 76,3 квадратного метра), студии — 14 % (с 39,2 до 33,7 квадратного метра). Наименее выраженным оказалось сокращение площади у многокомнатных лотов (4+ комнат) — на 2,4 % (с 174,7 до 170,5 квадратного метра).

Кардинально перераспределились и доли форматов в структуре предложения. Если в 2016 году основу рынка составляли трехкомнатные квартиры (35 %), то к 2026 году лидерами стали двухкомнатные (35,5 %) и однокомнатные (32,4 %) лоты. Доля трехкомнатных снизилась до 18,7 %, многокомнатных — до 7,2 %, а студий выросла до 6,1 %.